મકાનોના વેચાણમાં ફરી ઘટાડો થવા લાગ્યો છે. આ વર્ષના એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટર દરમિયાન, રહેણાંક એકમનું વેચાણ ઘટીને 90,715 યુનિટ થયું છે. આ જાન્યુઆરી 2023 પછીનું સૌથી નીચું સ્તર છે. એવું કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે ઈરાન-ઈઝરાયલ યુદ્ધને કારણે બગડતી ભાવનાએ મકાનોના વેચાણ પર અસર કરી છે.
એનારોક રિપોર્ટ જાહેર
આ માહિતી આજે રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ એનારોક દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલા એક અહેવાલમાં આપવામાં આવી હતી. તેમાં જણાવાયું છે કે પશ્ચિમ એશિયામાં ચાલી રહેલા યુદ્ધ અને સપ્લાય ચેઇન વિક્ષેપોને કારણે દેશભરમાં ભાવના પર અસર પડી છે. રિપોર્ટ અનુસાર, નાણાકીય વર્ષ 26 માં કુલ 404,005 રહેણાંક એકમોનું વેચાણ થયું હતું. નાણાકીય વર્ષ 23 પછી આ સૌથી નીચો આંકડો છે. આ વર્ષના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં, વેચાણમાં 6% ઘટાડો થયો. આ ક્વાર્ટરમાં, 90,715 યુનિટનું વેચાણ થયું, જે 2025 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં 96,285 યુનિટનું વેચાણ થયું હતું. ક્વાર્ટર-ટુ-ક્વાર્ટરના આધારે, મકાનોના વેચાણમાં 11% ઘટાડો થયો.
યુદ્ધ સમગ્ર ક્ષેત્રને અસર કરે છે
એનારોક ગ્રુપના ચેરમેન અનુજ પુરી કહે છે, “આ આંકડા આશ્ચર્યજનક નથી, કારણ કે પશ્ચિમ એશિયા યુદ્ધની અસર સમગ્ર ક્ષેત્રમાં સ્પષ્ટપણે દેખાઈ રહી હતી.
જોકે, હાલમાં સૌથી વધુ વેચાણ વૃદ્ધિ પ્રીમિયમ હાઉસિંગ, GCC-આગેવાની હેઠળના રોજગાર કેન્દ્રો અને માળખાગત સુવિધાઓ-આધારિત કોરિડોરમાં જોવા મળી રહી છે.
વધુમાં, મધ્ય પૂર્વ યુદ્ધ અને IT/ITeS ક્ષેત્રમાં AI-સંબંધિત અનિશ્ચિતતાઓને કારણે થયેલા વિક્ષેપને કારણે ખરીદદારોમાં અનિશ્ચિતતા વધી ગઈ.”
મુંબઈ અને બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ વેચાણ
અહેવાલ મુજબ, આ વર્ષના બીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન સૌથી વધુ વેચાણ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન, અથવા MMR, અને બેંગલુરુમાં જોવા મળ્યું. દેશના ટોચના 7 શહેરોમાં કુલ વેચાણના 48% થી વધુ હિસ્સો આ બે શહેરોનો હતો. 2026 ના બીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન આ બે શહેરોમાં કુલ 43,995 યુનિટ વેચાયા હતા. ટોચના 7 શહેરોમાં, ફક્ત કોલકાતા, હૈદરાબાદ અને બેંગલુરુમાં અનુક્રમે 10%, 2% અને 1% વાર્ષિક વેચાણ વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. આ ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન પુણેમાં વાર્ષિક ધોરણે સૌથી વધુ 15% ઘટાડો જોવા મળ્યો.
નવા લોન્ચમાં વધારો
જ્યારે ઘરોના વેચાણમાં ઘટાડો થઈ રહ્યો છે, ત્યારે નવા લોન્ચમાં કોઈ ઘટાડો જોવા મળ્યો નથી. આ સમયગાળા દરમિયાન નવા લોન્ચમાં વાર્ષિક ધોરણે 7% નો વધારો થયો છે. લોન્ચ 2025 ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં 98,625 એકમોથી વધીને 2026 ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં 106,000 એકમો થયા છે. આ સમયગાળા દરમિયાન MMR અને બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ નવો પુરવઠો જોવા મળ્યો, જે ટોચના 7 શહેરોમાં કુલ નવા ઇન્વેન્ટરી ઉમેરાઓના 53% જેટલો છે. વ્યક્તિગત રીતે, MMRમાં નવો પુરવઠો વાર્ષિક ધોરણે 23% વધ્યો અને ત્રિમાસિક ધોરણે 14% ઘટ્યો. બેંગલુરુમાં, 2025 ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળાની તુલનામાં Q2 2026 માં નવો પુરવઠો આશ્ચર્યજનક રીતે 41% વધ્યો, પરંતુ ત્રિમાસિક ધોરણે 11% ઘટ્યો.
7% ભાવ વધારો
આ વર્ષના બીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન, દેશના ટોચના 7 શહેરોમાં સરેરાશ રહેણાંક ભાવમાં માત્ર 1% નો વધારો થયો. જોકે, વાર્ષિક ધોરણે, આ 7% નો વધારો દર્શાવે છે. આ ત્રિમાસિક ગાળામાં વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર થોડો ધીમો હતો, જે પાછલા વર્ષોની સરખામણીમાં હતો જ્યારે આ શહેરોમાં બે આંકડાનો વિકાસ જોવા મળ્યો હતો. આ સમયગાળા દરમિયાન, દિલ્હી NCR માં સૌથી વધુ વાર્ષિક ભાવ વધારો જોવા મળ્યો, લગભગ 13%. જોકે, ત્રિમાસિક ભાવ વૃદ્ધિ માત્ર 2% હતી. બેંગલુરુમાં વાર્ષિક ભાવ વૃદ્ધિમાં 8% નો વધારો જોવા મળ્યો.
